在房屋安全等级划分中，将房屋划分为A级、B级、C级、D级四个等级，其中C级和D级为危房的范畴。据《城市危险房屋管理规定》规定，危房是指房屋结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。那么危房鉴定中，将房屋鉴定为C级危房，又是以什么标准评定的呢？

目前危房鉴定需要经过第三方房屋安全鉴定机构开展危房鉴定程序，严格按照《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016评定等级。需要注意的是，开展危房鉴定工作，如果房屋达不到危房的标准，鉴定机构则不会评定房屋为危房。

根据相关规范标准，C级危房的定义为“部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房”，简称为局部危房。对于构件的评定，依据房屋危险性鉴定综合评定原则，以房屋的地基、基础及上部结构构件的危险性程度判定为基础，结合下列因素进行全面分析和综合判断。

【湖南三昌建设工程检测有限公司】提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。

1、各危险构件的损伤程度；

2、危险构件在整幢房屋中的重要性、数量和比例；

3、危险构件相互间的关联作用及对房屋整体稳定性的影响；

4、周围环境、使用情况和人为因素对房屋结构整体的影响；

5、房屋结构的可修复性。

当基础层危险构件综合比例或某一层的危险构件综合比例介于5%-25%之间（包含5%），楼层危险性等级评定为C级；当房屋整体结构危险构件综合比例介于5%-25%之间（包含5%）或基础及上部结构各楼层（含地下室）危险性等级中D级的层数不超过上部结构层数、地下室结构层数和基础层数的总和除以3时，房屋危险性等级判定为C级。C级危房具体的评定方法，需要根据检测数据，经过计算分析并验算，对照规范标准的比例，评定房屋是否达到C级标准。

C级危房具体表现情况：

1、上部结构出现明显不均匀沉降裂缝，或外露基础明显腐蚀、酥碱、松散和剥落

2、砌筑质量差，墙体普遍开裂，剥蚀严重；纵横墙体脱闪；个别墙体歪斜；承重墙体厚度≤120mm。

3、石料规整性差，砌筑质量差；墙体普遍开裂，明显空鼓，部分石料松动；纵横墙体脱闪，个别墙体歪斜。

4、墙体砌筑或夯筑质量差，干缩裂缝严重并出现明显受力裂缝；墙面明显剥蚀，空鼓严重；纵横墙体脱闪，个别墙体歪斜。

5、明显腐朽或虫蛀；梁、檩跨中明显挠曲或出现横向裂缝，梁檩端部出现噼裂；柱身明显歪斜；木柱与柱基础之间错位；构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/4；榫卯节点有破损或有拔榫迹象；承重柱存在接柱或转换情况且未采取可靠连接措施。

6、保护层剥落严重；钢筋露筋、锈蚀，出现明显锈胀裂缝；梁、板出现明显受力裂缝和变形；预制板端部支承长度不足。

7、无拉结措施；贴砌山墙、山尖墙与屋架分离；围护墙体与承重木柱之间出现明显竖向通缝。

8、明显腐朽或虫蛀；下弦跨中出现横纹裂缝；端部支座移位或松动；出现明显平面内变形或平面外歪斜；榫卯节点有破损、松动或有拔榫迹象。

9、楼（屋）面板明显开裂和变形；瓦屋面出现较大范围沉陷，椽、瓦较大范围损坏；屋面较大范围渗水。

房屋各组成部分至少一项为c级，即房屋出现中度破损，存在中度危险。经鉴定为C级危房的住房，鼓励因地制宜进行加固维修，解除危险。

C级危房的宏观表征为地基基础尚保持稳定，但多数承重构件或抗侧向作用构件出现裂缝，部分存在明显裂缝，不少部位构造的连接受到损伤，部分非承重构件严重损坏，经鉴定加固后可继续使用。